今日说法:30高尔夫球童状告高球公司—养生网中医养生养生保健食疗养生养生之道最好的养生网站提供生活小常识100个养生小窍门

  关注法理人情,体察世间冷暖。欢迎广大市民和律师朋友发短信至《海南特区报》“今日说法”栏目:(记者王忠新),电子邮箱;(记者刘江浩),电子邮箱;(记者刘思惠),电子邮箱L-。热线高尔夫球童状告高球公司

  确认劳动关系、补交社保、补发加班工资;仲裁申请被驳回,一审败诉,案件目正在二审中

  本报讯好的高尔夫球童(也称杆弟)是球手的得力助手。球童的除了捡球、背杆,还要在球手推球进洞前准确说出球场的特征、提醒球手注意当天的向等。去年4月,海口30名球童向市劳动争议仲裁委员会提出申请,要求确定与高尔夫俱乐部的运营公司劳动关系,要求高球公司为球童补交五项社会保险、补发加班工资。海口劳动仲裁委经过审理驳回30名球童的申请,众球童随后向琼山区法院起诉,一审败诉后球童遂上诉。今年1月27日,海口中院二审开庭审理该案,目前案件审理中。

  “我在这公司的高尔夫俱乐部干了10年,是公司没有给我买社保,也没有照常发加班工资。”球童刘雯说,1999年11月,在经过笔试、面试后,她成为海南台×旅业开发有限公司(下称旅业公司)设在海口琼山区某高尔夫球场的一名球童。

  2009年4月,刘雯等30位球童向海口市劳动争议仲裁委员会申请,要求旅业公司补交自1999年11月至其申请仲裁前的养老、疗、失业、工伤、生育等五项保险,依法补偿8年的加班工资5400元。

  刘雯称,入职后她每天都按公司的要求卖力工作,按时上下班,她还按照要求做些清洁、除草等服务工作。除公司经营淡季每周出勤4天外,旺季几乎无节假日,日平均工作超10小北京哪家治癫痫病的医院比较好时。

  旅业公司辩称,球童是指为高尔夫球场客人球场情况、并为其提供背杆、捡球、补沙等劳务的人员。2000年4月6日,刘雯到高尔夫球场事球童劳务工作。2006年9月25日,刘雯与旅业公司签订《杆弟劳务合同》,双方存在的是劳务合同关系。因,旅业公司无需为刘雯缴纳社会保险,更不需支付加班工资。

  劳务合同约定,由公司从客人支付的打球费中每月结算给杆弟,临时杆弟20元/18洞,客人直接付给杆弟的小费作为不固定劳务报酬,归杆弟,需如实书面汇报小费收入。合同还约定,“如果司法机关确认双方存在劳动关系,双方同意按海口最低工资标准和杆弟报到天计发工资,关补助自动转为工资,客人支付的小费归公司,杆弟按每次不低于50元的劳务所得还给公司。”旅业公司称,该公司与球童一直存在劳务关系。

  去年7月21日,海口市劳动仲裁委裁定驳回刘雯等30名球童的仲裁请求,确认刘雯等30名球童和旅业公司之间存在劳务关系。刘雯等人不服,向海口琼山区法院起诉旅业公司。

  刘雯请求法院确认双方存在劳动关系,旅业公司应为其补缴自1999年的五项保险,并补发加班工资。

  刘雯坚称,双方存在上的劳动关系。旅业公司辩称,双方同意建立劳务关系,刘雯除遵守旺季点名签到制度外,不受公司规章制度的约束,双方所签合同的性质为劳务合同。

  去年11月2日,琼山区法院一审判决,原被告之间存在劳务关系,驳回刘雯等诉讼请求。法院认为,旅业公司只在每年旺季(11月至次年2月)才要求点名签到,每月按刘雯出勤多少给予补助,不出勤不发补助。此外,成都癫痫医院刘雯的劳动收入还有背杆费和数额不定的小费。双方于2006年签订的《杆弟劳务合同》,明确了双方不存在劳动关系,应视为双方协商一致并属真实意思的表示。

  刘雯等人不服一审判决,上诉。今年1月27日,海口市中院对此案进行审理,目前尚未作出二审判决。

  海南某高尔夫球俱乐部负责人说,“高球公司和球童之间一般都是建立劳务关系。高尔夫球手在打球后,给球童小费已形成惯例,每次金额为50元至数百元不等,有的球童每月可进账三四千元。如果双方建立的是劳动关系,小费就应该交由高球公司支配。”(文中人物为化名)

  冯桦律师认为,此案的焦点就是当事双方签定的合同性质是属于劳动合同劳务合同。一般来说,劳动合同与劳务合同并不难区别:第一,劳务合同的双方有可能都是自然人,或都是法人,而劳动合同双方一方只能是自然人,另一方则是用工单位;第二,劳务合同受《民法》和《合同法》的调整,而劳动合同受《劳动法》的调整;第三,劳务合同双方是平等的,而劳动合同双方在合同签订后,劳动者需服从单位的管理;第四,劳务合同容是双方平等协商条款,劳动合同的容则多是法定性条款。第五,劳务合同一般通过法院诉讼解决,而劳动合同通过劳动争议仲裁委员会的仲裁,对裁决不服才能起诉到法院。

  本案中双方的合同究竟属于性质,要看合同的实际履行情况。建议劳动者在与用人单位发生劳动关系时,应及时咨询法律专业人士,需谨慎与用人单位签署相关协议、合同,正当权益受损。

  本报讯在海口市琼山区某大厦,一套不怎么起眼的小户型房子,却引发一宗几年的官司。该房子的两位“主人”为此治疗癜痫病的好方法苦恼不已。经法院审理查明,都是不良产权人一房二卖惹的祸。记者刘江浩

  据了解,这套位于琼山区某大厦房号为301的房子最早的产权人是海口一家工贸公司。1998年,该公司将该房卖给外省人张某。同年8月,张某办理房产证。2004年,该工贸公司被其他公司合并。2005年,该工贸公司以该房子所在大厦的房产总证不慎遗失为由,向海口房产管局申请补发房产总证。

  2006年,该工贸公司被其上级单位决定注销。1个月后,该工贸公司与一中介公司签订了《委托销售合同》,约定将张某所购买的301房等三套房由中介公司代为销售。中介公司随后将301方卖给海口市民王某,房款总额7万余元。接着,该工贸公司与王某签订《房地产买卖契约》。王某交了购房款后,就请人对301房进行。在外省居住的张某知道这件事后,对王某的行为进行阻止,双方因此发生纠纷。此后,王某为争房的所有权,遂向法院提起诉讼。

  法院审理查明,该工贸公司在2006年经工商部门批准办理注销登记,已不具备诉讼主体资格。其与王某签订的《房产买卖契约》被认定为无效合同。去年11月,海口中院作出终审判决,法院认为,涉案的301房已经在1998年出售给张某,并已将该房屋的产权证办理到张某名下,该房子属于张某所有。工贸公司和中介公司,以及中介公司和王某之间签订的301房的《房地产买卖契约》,属于无效合同。法院判决工贸公司上级单位于判决生效10日内,偿还王某的购房款并赔偿经济损失。

  陆霍律师指出,此案涉及无效合同的概念。无效合同指合同虽然订立,但因为其违反了相关法律、行政法规等,合同无效。无效合同不具癫痫病要不要做手术有法律约束力,不受国家法律保护。

  陆霍提醒,市民购房必须谨慎,首先应前往房管部门查清房屋登记的权利人是否为出卖方。如果房屋产权为两人以上共有,应取得所有共有人的同意。此外,市民还需要去房产或国土部门,查清相关土地或房产书面材料,查清房屋或土地是否进行抵押等。

  琼海刘先生:我在琼海看中一套房子,楼房地基刚刚打好,开发商签订了认购书并交元定金后才得知,开发商存在用土地抵押贷款的情况。如果我不买该房子,能不能向开发商要回我所交的定金?

  答:如果开发商故意隐瞒土地抵押贷款等事实,认购书应属无效,开发商应给您返还双倍购房定金。但如果认购书合法有效,在约定时间内对合同的若干条款双方未能协商一致,其应返还全部定金。您可以先与开发商进行协商,协商未果则可以通过法律途径解决。(柯圣之律师)

  海口孙先生:我是一出租车司机,一个月前,载客途经海口滨海大道时,一个正在路边玩耍的小孩突然横穿马路,我当即紧急刹车,虽然没有撞到该小孩,但由于车的惯性,乘客李某的头部撞在前挡风玻璃上受了伤,花了医疗费1000余元。小孩的父亲支付200元,李某要我承担其他相关费用。请问我该承担什么样的责任?答:由于小孩突然横穿公路,为避免交通事故,您了紧急刹车,当属紧急避险。《民法通则》129条规定:“因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。”

  但这并不意味着您不必承担赔偿责任,因为您和乘客之间存在运输合同关系,所以您必须对乘客的伤负责任。您可以在承担责任后再向小孩的父亲追偿损失。(马相龙律师)